Junta de Bienes Raíces

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Antes de que comiences. . .

1. Revise la Guía de Referencia Rápida: Cómo Solicitar una Licencia de Vendedor/Corredor (También disponible en mandarín, francés, coreano y español).

2. Las tarifas de solicitud no son reembolsables

3. Elija el formato de su aplicación: consulte a continuación para obtener información sobre las aplicaciones en línea, interactivas y estáticas.

4. Más información sobre el proceso de revisión de solicitudes

En línea

Elegir Servicios en línea le permite ingresar información en el sistema de licencias de DPOR, enviar el pago e iniciar automáticamente el proceso de solicitud. Debido a que este método agiliza el procesamiento, DPOR alienta a los solicitantes a utilizar los Servicios en línea cuando estén disponibles.

Interactivo

Elegir una Aplicación Interactiva le permite ingresar información directamente en formularios que se pueden completar, guardar en una computadora personal para sus registros y enviar los formularios completados electrónicamente (por correo electrónico o FAX).

• Los PDFs rellenables no se abren correctamente en algunos navegadores de Internet. Si recibes un mensaje de "Por favor, espera", prueba con otro navegador (Internet Explorer suele funcionar) o haz clic derecho en el enlace del formulario, almacénalo en tu computadora y luego ábrelo desde la última versión de Adobe Reader. Más instrucciones para solucionar problemas aquí.

Estático  

La elección de Aplicaciones estáticas solo permite a los usuarios imprimir el PDF y completar el formulario a mano, lo que resulta en el procesamiento más lento. La ventaja es que puede acceder a ellos en una variedad de dispositivos electrónicos con una dificultad mínima.

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Estatutos

• Capítulo 21 del Título 54.1 del Código de Virginia 

Reglamentos

• Reglamento de Licencias de la Junta de Bienes Raíces En línea 
• Acción regulatoria pendiente (cambios propuestos, audiencias públicas, etc.) 
• Documentos de orientación sobre el ayuntamiento regulador de Virginia 

Las cartas enviadas por la Junta a los licenciatarios están disponibles en la pestañade Noticias y Publicaciones de arriba.
Asegúrese de consultar la pestañade preguntas frecuentes para obtener respuestas a las preguntas más comunes sobre licencias.
 

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El Ayuntamiento Regulatorio de Virginia proporciona acceso al calendario de reuniones de la junta, las agendas y las actas de reuniones anteriores.

Visita al Ayuntamiento: https://townhall.virginia.gov/L/Meetings.cfm?BoardID=91

Vendedores y corredores experimentados 

• Listado de Cursos de Educación CONTINUA (pdf)
• Requisitos de educación continua 
  • Para los vendedores que han renovado su licencia al menos una vez   
  • para todos los brokers          
• Proceso de arrastre CE  
• Infórmese sobre el requisito de educación continua del seguro contra inundaciones  

Nuevos Solicitantes

• Ya está disponible la segunda opción para la toma de huellas dactilares. Obtenga más información.
• Lista de Cursos de Educación PRE-LICENCIA (pdf)
• Información sobre el examen y requisitos educativos previos a la licencia   
  • Para personas que aún no tienen licencia   
  • para vendedores con licencia de Virginia que desean actualizar a una licencia de corredor 

Vendedores recién licenciados

• Lista de Cursos de Educación POST-LICENCIA (pdf)
• Requisitos de educación posteriores a la licencia  
  • Para los vendedores que aún se encuentran en su primer período de licencia de dos años  

Proveedores de educación

• Lista de Escuelas Aprobadas por la Junta (pdf)
• Lista de instructores PLE/CE aprobados por la junta (pdf) 
  • Categorías de instructoresPLE/CE
• Tasas de aprobación por tipo de examen para las escuelas aprobadas por la Junta: 
  • 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017
• Información y calendario de reuniones del Comité de Educaciónde la Junta
  • incluyendo cómo obtener la aprobación para escuelas, cursos e instructores 
  • ACTUALIZADO 5/29/19: Temas de discusión de reuniones anteriores del comité  

Guía de referencia rápida | Cómo solicitar una licencia de vendedor/corredor  (también disponible en mandarín, francés, coreano y español).

¿Qué es un agente® inmobiliario?

Un REALTOR® es un agente de bienes raíces con licencia (vendedor o corredor) que también es miembro de la Asociación Nacional de REALTORS,® una organización profesional privada.

La Junta de Bienes Raíces otorga licencias a vendedores, corredores y empresas de bienes raíces. La decisión de unirse a cualquier asociación profesional es voluntaria y no está relacionada con la licencia estatal.

La ley estatal requiere una licencia para practicar bienes raíces, pero no requiere que ningún licenciatario sea un REALTOR.®

¿Cómo me comunico con la oficina de la Junta?

Puede comunicarse con nosotros por teléfono al 804-367-8526 (Sección de Licencias) o 804-367-2406 (Sección de Educación), por FAX al 1-866-826-8863o por correo electrónico a REBoard@dpor.virginia.gov. Además, si tiene información que le gustaría enviar por correo a la Junta, envíela a:
Junta de Bienes Raíces
Department of Professional and Occupational Regulation
9960 Mayland Drive, Suite 400
Richmond, VA 23233

Los miembros de la Junta no trabajan en la oficina de la Junta. Vienen a las oficinas de la Junta para las reuniones y audiencias de la Junta, pero no están aquí todos los días. Los miembros del personal de la oficina de la Junta pueden responder a sus preguntas y están capacitados para procesar toda la información que llega a la oficina de la Junta. Por favor, no se comunique directamente con los miembros de la Junta.

¿Cuáles son los requisitos para obtener la licencia por examen?

Los vendedores deben completar un curso de 60horas ("Principios de Bienes Raíces") y aprobar las partes estatales y nacionales del examen de vendedor. Los corredores deben completar 180 horas de los cursos específicos y relacionados con los corredores, aprobar las partes estatales y nacionales del examen de corredor y presentar una verificación de experiencia (activamente involucrado como vendedor durante 36 de los 48 meses anteriores a la solicitud de licencia). Consulte también la Guía de referencia rápida para la concesión de licencias.

¿Cuáles son los requisitos de educación del corredor?

Se requiere un total de 180 horas de clase de cursos aprobados por la Junta. Se requiere prueba de aprobación del curso y un examen final supervisado para la aprobación del curso. Debe completar al menos tres cursos de los cursos específicos para corredores a continuación. Uno de los tres debe ser un curso de corretaje de bienes raíces de 45horas presenciales. 

Cursos específicos para corredores:

Las horas restantes pueden ser cursos relacionados con el corredor.

Cursos relacionados con corredores:

Nota: El crédito máximo permitido para un solo cursoespecífico de corredor es de 60 horas y 45 horas para un solo cursorelacionado con el corredor. Cualquier curso de principios de bienes raíces tomado para cumplir con el requisito de educación del vendedor no es aceptable para cumplir con el requisito de educación del corredor.

Tengo licencia en otro estado y deseo obtener una licencia en Virginia. ¿Puedo aplicar a través de la reciprocidad?

Sí. Los solicitantes de una licencia de vendedor deben (1) aprobar la parte estatal del examen, (2) presentar la verificación de finalización de un curso de 60 horas llamado "Principios de Bienes Raíces" y (3) presentar cartas de certificación de otras jurisdicciones donde se obtuvo la licencia. Además, para solicitar a través de la reciprocidad, el vendedor DEBE tener una licencia de vendedor vigente en otro estado. 

Los solicitantes de una licencia de corredor deben (1) aprobar la parte estatal del examen, (2) presentar una verificación de experiencia (activamente dedicado como vendedor o corredor durante 36 de los 48 meses anteriores a la solicitud de licencia), (3) presentar transcripciones originales o copias certificadas de las transcripciones de la institución educativa donde el solicitante completó 180 horas de clase de cursos previos a la licencia de corredor sustancialmente equivalentes a Los requisitos de educación inmobiliaria de Virginia, y (4) presentar cartas de certificación de otras jurisdicciones donde se tenga licencia. Además, para solicitar a través de la reciprocidad, el corredor DEBE tener una licencia de corredor vigente en otro estado. 

¿Cómo solicito el examen?

Póngase en contacto con el proveedor de exámenes de la Junta, PSI (1-800-733-9267).

Tengo licencia en Virginia y solicito la licencia en otro estado. El otro estado está solicitando la verificación de mi licencia de Virginia. ¿Qué tengo que hacer?

Complete el Formulario de Solicitud de Certificación (PDF) y envíelo con un cheque por $35.00, pagadero al Tesorero de Virginia. Especifique dónde desea que se envíe la certificación.

Mi licencia está en estado inactivo. ¿Todavía tengo que renovar? 

Sí, una licencia inactiva debe renovarse. La tarifa de renovación es la misma, sin embargo, no se requiere que un licenciatario inactivo cumpla con los requisitos de educación continua.

NOTA: Todos los vendedores (activos o inactivos) que renueven sus licencias por primera vez deben completar 30 horas de educación posterior a la licencia (en lugar de educación continua). 

¿Cómo hago para presentar una queja contra un licenciatario de bienes raíces?

Si tiene una queja sobre un vendedor, corredor o empresa de bienes raíces con licencia, primero intente resolverla con la gerencia. Si no puede resolver el problema, puede presentar un informe en la Sección de Programas Regulatorios y Cumplimiento.

Necesito renovar mi licencia, pero no he recibido mi formulario de renovación. ¿Qué tengo que hacer?

No antes de 60 días antes del vencimiento de su licencia, envíe la tarifa de renovación, haga los cheques pagaderos al Tesorero de Virginia e incluya su número de registro en su cheque. Tenga en cuenta que si desea renovar en estado activo, debe cumplir con los requisitos de educación. Si ha tenido un cambio de dirección, incluya una carta con su nueva dirección. Envíe esta información por correo a:
Junta de Bienes Raíces
Departamento de Regulación Profesional y Ocupacional
9960 Mayland Drive, Suite 400
Richmond, VA 23233

NO PUEDE continuar ejerciendo en Virginia después de que su licencia haya expirado o si su licencia está en estado inactivo.

Mi pago de renovación se retrasó un día y siempre he pagado a tiempo. ¿Se puede renunciar al recargo por pago atrasado?

No. Las regulaciones de la junta proporcionan un período de 30días después de la fecha de vencimiento en el que una licencia puede renovarse sin penalización (por lo tanto, su pago en realidad se retrasa 31 días). El personal no puede renunciar a la tarifa.

Las regulaciones establecen que si los requisitos para la renovación de una licencia, incluida la recepción de la tarifa por parte de la junta, no se completan dentro de los 30 días posteriores a la fecha de vencimiento, se requiere una tarifa de restablecimiento.

Una vez que expira su licencia, ya no tiene una licencia para practicar bienes raíces. El período de 30días no es una extensión de la licencia, sino solo 30 días adicionales para completar su educación y enviar el pago sin tener que pagar la tarifa de restablecimiento.

No renové a tiempo porque no recibí mi tarjeta de renovación. ¿Todavía tengo que pagar un cargo por pago atrasado o restablecer mi licencia?

Sí. Las regulaciones de la junta establecen que la falta de recepción del aviso de renovación no exime al titular de la licencia de la obligación de renovar.

¿La oficina de la Junta utiliza la fecha de recepción o la fecha del matasellos para determinar si una solicitud o renovación se recibió a tiempo?

La fecha en que se recibió la solicitud o renovación en la agencia determina si es a tiempo, no la fecha del matasellos. Si la tarifa de renovación se recibe después de la fecha de vencimiento, se le pedirá que pague la tarifa de restablecimiento. Si la tarifa de restablecimiento se recibe después de la fecha de vencimiento, se le pedirá que vuelva a solicitar la licencia, cumpliendo con todos los requisitos actuales.

Mi dirección y/o nombre han cambiado. ¿Qué tengo que hacer para notificar a la Junta?

Muchos foros te permiten actualizar tu DIRECCIÓN utilizando los Servicios en línea, así que inicia sesión en tu perfil personal para ver si esta es una opción para tu tipo de licencia. La alternativa es completar, imprimir, firmar y enviar un Formulario de Cambio de Dirección a la oficina de la Junta por correo. A menos que se actualicen en línea, todos los Formularios de Cambio de Dirección deben ser recibidos por la Junta por escrito. Cuando se proporcione un apartado postal como dirección postal, debe ir acompañado de la dirección física.

Para reportar un CAMBIO DE NOMBRE: complete, imprima, firme y envíe un Formulario de Cambio de Nombre a la oficina de la Junta. Todos los cambios de nombre deben ser recibidos por la Junta por escrito. Las solicitudes de cambio de nombre individual deben ir acompañadas de una copia de un certificado de matrimonio, sentencia de divorcio, orden judicial u otra documentación oficial que verifique el cambio de nombre.

• Derecho Mercantil
• Inversiones Inmobiliarias
• Administración de Propiedades
• Abstracción de Bienes Raíces
• Desarrollo urbano
• Análisis de Factibilidad Inmobiliaria
• Préstamos Hipotecarios Comerciales
• Matemáticas Inmobiliarias (completadas antes de 12/86)
• Planificación del uso del suelo
• GRI (todas las partes)
• CRB (todas las piezas)
• CCIM (todas las piezas)
• SIR/SIOR (todas las piezas)

La Ley de recuperación de transacciones inmobiliarias ofrece alivio a los consumidores elegibles que han sufrido pérdidas debido a la conducta inapropiada y deshonesta de un vendedor, corredor o empresa de bienes raíces con licencia. La presentación de un reclamo no garantiza el pago.


¿Busca información sobre el Fondo de recuperación de Contratistas ? Visite la página de la Junta de contratistas.

Conoce más sobre el Fondo de Recuperación de Bienes Raíces.

(Vuelva a consultar periódicamente a medida que modifiquemos las transacciones en el futuro).

Transferir licencia de vendedor activo

• Solo para vendedores activos y no vencidos (no corredores)
• No apto para nuevos solicitantes
• No se puede usar para activar

Cambio de dirección

Solo escuelas

Renovar una licencia

TODOS los tipos de licencias

• Excepto cursos

Restablecer una licencia vencida

Tipos de licencia individuales

Escuelas

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