Determinaciones de la Oficina del Defensor del Pueblo Comunitario de Interés Común

Visión general 

La Oficina del Defensor del Pueblo Comunitario de Interés Común revisa los Avisos de Decisión Final Adversa que resultan de la presentación de una Queja a través del Procedimiento de Quejas de una Asociación. El único propósito de esta revisión es determinar si la Decisión Adversa Final recibida por el Demandante, de la Asociación, puede estar en conflicto con las leyes o regulaciones que rigen las comunidades de interés común o las interpretaciones de las mismas por parte de la junta.

Dicha determinación queda a la entera discreción del Defensor del Pueblo y no está sujeta a ulterior revisión o apelación. No es un veredicto judicial, un decreto judicial, una orden de la Junta o una opinión oficial. La Determinación del Defensor del Pueblo no es jurídicamente vinculante y se limita estrictamente a las leyes y reglamentos que se refieren exclusivamente a las comunidades de interés común.

De conformidad con el § 54.1-2354.4 del Código de Virginia, y las Regulaciones del Defensor del Pueblo de la Comunidad de Interés Común, TODOS los Avisos de Decisión Final Adversa presentados ante la Oficina del Defensor del Pueblo de la Comunidad de Interés Común:

  1. debe comenzar como una Queja de Asociación que se ha presentado a una Asociación, a través de su Procedimiento de Queja de Asociación interno, y 
  2. "se referirá a un asunto relacionado con la acción, inacción o decisión de la junta directiva, el agente gerente o la asociación que sea incompatible con las leyes y regulaciones aplicables (de la comunidad de interés común)".

Es solo después de que la Asociación haya proporcionado una decisión final, adversa al Demandante, que se puede presentar una Notificación de Decisión Final Adversa ante esta oficina. Obtenga más información sobre el proceso de decisión adversa final en este diagrama de flujo.

Las decisiones emitidas por el Defensor del Pueblo están sujetas a divulgación pública en virtud de la Ley de Libertad de Información. Esperamos que la orientación proporcionada en las Determinaciones publicadas sea útil para los propietarios de asociaciones, los miembros de las juntas directivas de las asociaciones y cualquier otra persona que pueda estar lidiando con problemas similares.