GUÍA DEL CONSUMIDOR DE DPOR: Contratación de un contratista

Cómo evitar las estafas de mejoras para el hogar

Es probable que su casa sea su activo financiero más valioso. Así que ten mucho cuidado cuando contrates a alguien para que trabaje en ello.

Consejos para contratar a un contratista

  • Trate solo con contratistas con licencia que cumplan con los requisitos estatales de competencia mínima.
  • Verifique el estado de la licencia y compruebe si hay acciones disciplinarias pasadas mediante la búsqueda de licencias.
  • Infórmese sobre el tipo de contratista que necesita para el trabajo. Lea lo que debe saber antes de contratar a un contratista. 
  • Pídeles a tus amigos y vecinos que te recomienden. Un anuncio pagado no es necesariamente una buena indicación de la calidad del trabajo de un contratista, y no todas las reseñas en línea son imparciales o veraces.
  • Obtenga presupuestos por escrito de al menos tres contratistas. ¡No elijas automáticamente al mejor postor! Pida explicaciones sobre las variaciones de precios entre las propuestas.
  • Insista en un contrato detallado, que incluya las fechas de inicio y finalización acordadas. Los contratistas con licencia están obligados por ley a proporcionar un contrato por escrito para el trabajo residencial, firmado por ambas partes.
  • No confíes en acuerdos verbales. Obtenga todas las garantías y promesas por escrito.
  • Limite su pago inicial o depósito. Un contratista de buena reputación debería ser capaz de hacer frente a los costos de la mayoría de los suministros sin una gran suma de dinero de su parte.
    • Considere un depósito inicial de no más del10% de pago inicial o $1,000, lo que sea menor.
    • A menos que el trabajo requiera artículos hechos a medida o pedidos especiales, en cuyo caso un pago inicial no debe ser más del 30% del valor total del contrato.
  • Considere la posibilidad de hacer que los pagos durante el proyecto dependan de la finalización de ciertas tareas. De esa manera, si el contratista se retrasa, sus pagos se retrasan.
  • No pague el 100% de la factura hasta que el trabajo esté completado en un 100%.

 

Avisos sobre posibles estafas

La primavera es una época popular para las estafas dirigidas a propietarios desprevenidos. Estas son algunas señales de advertencia. Tenga cuidado con las estafas o con un contratista sin licencia que:

  • Solicita puerta a puerta (¡tiene un derecho de tres días para cancelar un contrato negociado en su hogar!)  
  • "Resulta que" le sobran materiales de un trabajo anterior (¡muy popular con el asfalto!) o está "haciendo un trabajo para su vecino de la calle".
  • Te presiona para que tomes una decisión inmediata
  • Le pide que pague todo el trabajo por adelantado
  • Solo acepta pagos en efectivo o tipo Venmo 

Para obtener más información sobre las licencias para contratistas, visite el sitio web de la Junta de Contratistas .